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房屋地基基础是一间房屋的基础，在房屋建造的时候，房屋地基基础是必须要打好的。房屋地基基础出现沉降问题的话，就要引起注意了，在允许范围内出现沉降是没有问题的，而出现不均匀沉降的话，那就要尽快做好地基加固处理了。房屋地基出现不均匀沉降大多数都是自建房居多，因为自建房在建造的时候没有遵循相关的规范，会容易出现质量问题的。
在房屋出现地基基础下沉的情况，先要找出造成地基不均匀下沉的原因是什么，这才好解决问题。总的来说，地基的不均匀沉降有三个方面的原因，那就是地基基础、房屋结构和外界因素。
地基的不均匀沉降主要存在以下几种情况：
1、建筑物邻近有基础施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，局部下沉。2、建筑物邻近有大开挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷。
3、建筑物邻近地面大量堆积重物，使得土层压密变形。带动地基沉降。
4、建筑物邻近有交通要道，地基常年受到车辆振动而引起振密变形。
5、建筑物未经正确验算，改建加层，变更使用，增加荷载或超载，造成基础承载力不足引起不均匀沉降。
现在建筑加固行业的加固技术越来越多了，可以很好解决去解决建筑加固所遇到的问题。有的建筑由于在建造的时候，没有打好地基，导致地基的基础出现质量问题，需要做地基基础加固。地基基础加固技术得到了很好的发展，现在地基加固的技术也越来越成熟了，这让地基基础加固可以更好地完成。那么地基基础加固技术有哪些?下面加固之家为大家介绍一下地基基础加固的技术。
锚杆静压桩加固法技术
锚杆静压桩是锚杆和静力压桩两项技术巧妙结合而形成的一种桩基施工新工艺。加固机理类同于打入桩及大型压入桩，受力直接和清晰。锚杆静压桩法适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土和人工填土等地基土。既有建筑物地基基础加固采用锚杆静压桩法，主要用于托换加固和纠偏加固工程中。加固工程中使用该法具有以下明显优点:保证工程质量。由于压桩施工设备轻便、简单、可在狭小的空间进行压桩作业，并可在车间不停产、居民不搬迁的情况下进行基础托换加固;锚杆静玉桩配合掏土或冲水，可以成功低应用于既有倾斜建筑的纠倾工程中。
地基基础加宽加固技术
当地基基础承载力或基础面积不足时，通过增加基础底面积，减少作用在地基上的接触压力，降低地基土中的附加应力水平，以减小沉降或满足承载力和变形要求。适用于场地允许,基础埋较浅的基础加固。地基基础加宽加固技术是一种设计简单、施工工艺成熟的加固技术,是采用混凝土套或钢筋混凝土加大已有基础底面，减少作用在地基上的接触压力，降低地基土中的附加应力水平，以减小沉降量或满足承载力和变形要求。在施工中应注意新旧基础的可靠连接:在设计时要考虑到旧基础已经使用了一定年限甚至已经出现了一定的破坏，在基础强度设计时应考虑强度折减:在施工时尽可能进行卸载，降低原有基础中的应力。
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